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新裕花苑安置房物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

編號(hào)：SYZB-SG-2020019

常州市尚陽(yáng)招標(biāo)有限公司受常州鐘樓新城北區(qū)發(fā)展有限公司的委托，現(xiàn)就新?；ㄔ钒仓梅课飿I(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：新?；ㄔ钒仓梅课飿I(yè)服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)：SYZB-SG-2020019

三、項(xiàng)目預(yù)算及最高限價(jià)

1.本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算為148萬(wàn)元/年，最高限價(jià)為148萬(wàn)元/年。

2.本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用中不含電梯運(yùn)維（運(yùn)行維保、檢測(cè)及日常維修等）費(fèi)用。

四、項(xiàng)目說(shuō)明

（一）項(xiàng)目概況

1.新?；ㄔ肺挥谛虏芬员薄⒊请H鐵路以南、民營(yíng)工業(yè)園以西，一期項(xiàng)目用地面積3.8035公頃，地上總建筑面積103348.37平方米，其中：普通住宅101214.96平方米，配套公建2133.41平方米。另外配套建設(shè)地下車庫(kù)29890.35平方米。二期總面積13832.28平方米。

2.招標(biāo)人提供物業(yè)管理用房、辦事窗口。裝修費(fèi)、水電費(fèi)由中標(biāo)人自行承擔(dān)。裝修方案和設(shè)施設(shè)置報(bào)招標(biāo)人同意后執(zhí)行。中標(biāo)人自備辦公設(shè)備。

3.特別說(shuō)明：本項(xiàng)目實(shí)行自負(fù)盈虧，后續(xù)將統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后將轉(zhuǎn)為普通商品房住宅小區(qū)模式進(jìn)行管理，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)及電梯費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（二）服務(wù)內(nèi)容

本項(xiàng)目將物業(yè)服務(wù)整體外包，包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理，共用綠化、花卉、樹(shù)木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修（單項(xiàng)單件300元及以下日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施，公共、共用部位和區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)）、養(yǎng)護(hù)和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運(yùn)、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費(fèi)用收繳（中標(biāo)人需開(kāi)展小區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、電梯費(fèi)的代收工作等），并積極配合相關(guān)考評(píng)工作，建立相關(guān)臺(tái)賬記錄。

（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

安置小區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長(zhǎng)效綜合管理考核細(xì)則要求、住宅小區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，形成安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（四）服務(wù)期限

1.服務(wù)期限暫定三年，合同一年一簽，其中：前三個(gè)月為試用期，試用期滿須經(jīng)招標(biāo)人考核，考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)解除合同。每年合同期滿經(jīng)招標(biāo)人考核后續(xù)簽下一年度合同（考核分?jǐn)?shù)低于70分不得續(xù)簽）。

2.本次招標(biāo)前簽訂的綠化養(yǎng)護(hù)合同總金額為8萬(wàn)元/年、消防維護(hù)合同總金額為4萬(wàn)元/年，合同期限與本項(xiàng)目合同期限同步。此次報(bào)價(jià)應(yīng)包含該項(xiàng)費(fèi)用。

（五）定標(biāo)原則

本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法,投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按照評(píng)審因素的量化指標(biāo)（即評(píng)分細(xì)則）得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)人。

（六）付款方式

1.合同簽訂前，中標(biāo)人向招標(biāo)人提供合同總價(jià)格5%的履約保證金。

2.中標(biāo)后，中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同，招標(biāo)人和街道按月對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行考核。

3.招標(biāo)人根據(jù)考核結(jié)果，按季度結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，考核扣款金額從履約保證金中扣除。中標(biāo)人應(yīng)每季度補(bǔ)足履約保證金。

五、投標(biāo)人資格要求

（一）一般資格條件

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；

8.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

（二）其他資格要求

投標(biāo)人為2019-2020年度常州市市級(jí)、溧陽(yáng)市、金壇區(qū)、武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目定點(diǎn)采購(gòu)項(xiàng)目一標(biāo)段定點(diǎn)供應(yīng)商，且無(wú)不得參加政府采購(gòu)項(xiàng)目的其他情形。

（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（四）中標(biāo)人不得在合同期限內(nèi)將本項(xiàng)目的管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包。

六、報(bào)名及招標(biāo)文件領(lǐng)取的時(shí)間和辦法

報(bào)名及招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間：2020年6月22日至6月30日正常工作時(shí)間

招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣伍佰元整

招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：常州市尚陽(yáng)招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場(chǎng)3號(hào)樓四層14號(hào)）綜合辦

投標(biāo)人報(bào)名時(shí)需提供資料（加蓋公章）：

1.報(bào)名申請(qǐng)表（原件，格式詳見(jiàn)招標(biāo)公告附件）

2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）

資料齊全、符合要求的由代理機(jī)構(gòu)發(fā)放招標(biāo)文件。

七、現(xiàn)場(chǎng)勘查及標(biāo)前答疑

1.投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

2.標(biāo)前答疑

投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)，請(qǐng)將疑問(wèn)于2020年7月1日11:00（北京時(shí)間）前以書(shū)面形式遞交至常州市尚陽(yáng)招標(biāo)有限公司。

八、投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣伍萬(wàn)元整

收款單位：常州市尚陽(yáng)招標(biāo)有限公司

銀行賬號(hào)：406010100100626575

開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司常州分行

投標(biāo)保證金到帳截止日期：2020年7月15日

投標(biāo)保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)帳（備注項(xiàng)目編號(hào)）

*投標(biāo)人必須自行將投標(biāo)保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時(shí)間繳至上述指定帳戶并到帳，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效響應(yīng)，其投標(biāo)文件將被拒絕。

九、投標(biāo)文件提交及開(kāi)標(biāo)信息

投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)

投標(biāo)文件提交時(shí)間：2020年7月17日13:00-13:30（北京時(shí)間）。

投標(biāo)文件提交截止暨開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年7月17日13:30（北京時(shí)間）。

開(kāi)標(biāo)方式：現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審，做好現(xiàn)場(chǎng)管理。

投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)暨開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：常州市尚陽(yáng)招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場(chǎng)3號(hào)樓四層14號(hào)）

十、說(shuō)明

招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件概不退還。一經(jīng)報(bào)名，投標(biāo)人不得更改單位名稱。

十一、疫情防控措施

1.所有參與開(kāi)評(píng)標(biāo)活動(dòng)的人員應(yīng)佩戴口罩，配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員做好測(cè)量體溫、健康信息登記等工作。

2.各投標(biāo)人委派人數(shù)不得超過(guò)2人，除投標(biāo)人授權(quán)代表外，其他人員原則上不得進(jìn)入開(kāi)評(píng)標(biāo)場(chǎng)所。請(qǐng)保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。

3.對(duì)于參與開(kāi)評(píng)標(biāo)活動(dòng)的投標(biāo)人，應(yīng)如實(shí)填寫《疫情期間參與政府采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》（招標(biāo)公告附件二）相關(guān)內(nèi)容并加蓋單位公章。憑《疫情期間參與政府采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》和本人身份證原件方能進(jìn)入開(kāi)評(píng)標(biāo)場(chǎng)所。

4.采購(gòu)活動(dòng)進(jìn)行中若遇到疫情相關(guān)特殊情況，將在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的緊急隔離室立即隔離，同時(shí)報(bào)告三井街道疫情防控應(yīng)急指揮部和財(cái)政部門。

5.其余事項(xiàng)嚴(yán)格按照蘇財(cái)購(gòu)【2020】13號(hào)文執(zhí)行。

十二、聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王工 

聯(lián)系電話: 13775112780

地    址：常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場(chǎng)3號(hào)樓四層14號(hào)

網(wǎng)    址：www.cxxfpt.com     郵    箱：czsyzb@163.com

招標(biāo)人名稱：常州鐘樓新城北區(qū)發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：周華琴

聯(lián)系電話：0519-83268202

常州市尚陽(yáng)招標(biāo)有限公司

                                                        2020年6月22日