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銀河灣第一城東區(qū)物業(yè)服務(wù)項目（二次）中標(biāo)結(jié)果公告

一、項目編號：SYZB-SG-2025013-1

二、項目名稱：銀河灣第一城東區(qū)物業(yè)服務(wù)項目（二次）

三、中標(biāo)信息

中標(biāo)供應(yīng)商名稱：南京銀城物業(yè)服務(wù)有限公司

中標(biāo)供應(yīng)商地址：南京市鼓樓區(qū)江東北路289號銀城廣場501室

進(jìn)場維修資金（帶資）：人民幣叁拾萬元整（小寫：￥300000.00元）

后期整改資金（帶資）：人民幣陸萬元整每年（小寫：￥60000.00元/年）

收費標(biāo)準(zhǔn)：

A.物業(yè)服務(wù)費：物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按下列標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)人繳納：

1. 普通住宅： 0.78 元/平方米·月，其中原籍居民優(yōu)惠范圍僅限原籍居民回遷居民的房屋，按照飛龍社區(qū)提供的清單執(zhí)行，房屋所有權(quán)人變更后不再享受優(yōu)惠。

2. 商業(yè)用房：1.56元/平方米·月；

3. 辦公（商?。牵?1.5 元/平方米·月。

在合同履行期間，除合同另有約定外，物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)不因市場物價波動等因素而進(jìn)行調(diào)整。法律法規(guī)有規(guī)定打折的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

B.電梯運行維護(hù)費：

電梯運行維護(hù)費用按其實際發(fā)生的運行成本由本單元業(yè)主均攤繳納至電梯費獨立賬戶，由乙方代為辦理相關(guān)手續(xù)，電梯運行維護(hù)費用的支出，應(yīng)經(jīng)由中標(biāo)人制定預(yù)算并由招標(biāo)人審核同意后執(zhí)行（以最終電梯維保合同為準(zhǔn)）。電梯運行維護(hù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積，按0.4元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)繳納，每單元建立獨立賬號，業(yè)主繳納的電梯運行維護(hù)費用所有權(quán)歸所在單元業(yè)主共有。

物業(yè)服務(wù)費用和電梯運行維護(hù)費用按 年 繳納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知中標(biāo)人。

C.停車相關(guān)費用：

1.非機(jī)動車：本區(qū)域內(nèi)的非機(jī)動車免費停放。

2.機(jī)動車：汽車停放收費標(biāo)準(zhǔn)在政府指導(dǎo)價的范圍內(nèi)，按以下標(biāo)準(zhǔn)由車位使用人向中標(biāo)人繳納：

（1）道路汽車位：180 元/個·月；

（2）所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的車位服務(wù)費： 50 元/個·月；

 （3）人防汽車庫：150 元/個·月。

   車輛臨時停放，一個小時內(nèi)免費：

1-12小時5元     12-24小時10元     全天封頂10元。

車位使用人對汽車停放有保管要求的，應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人另行簽訂保管服務(wù)合同。

D.有償服務(wù)費：

單個業(yè)主可委托中標(biāo)人對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，中標(biāo)人必須向全體業(yè)主公示有償服務(wù)的內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。

中標(biāo)人要在本區(qū)域的顯著位置，每半年向全體業(yè)主公布合同約定的相關(guān)費用的收、支情況，并將賬目明細(xì)清單書面向招標(biāo)人報備。每年7月30日之前公布本年度1月1日至6月30日期間以上費用的收、支情況；每年1月31日之前，公布上一年度7月1日至12月31日期間以上費用的收、支情況，公布格式按照招標(biāo)人提供的格式。原則上參照《業(yè)主大會指導(dǎo)規(guī)則》第36條執(zhí)行。

四、主要標(biāo)的信息

名稱：銀河灣第一城東區(qū)物業(yè)服務(wù)項目（二次）

服務(wù)范圍：詳見采購文件

服務(wù)要求：詳見采購文件

服務(wù)時間：詳見采購文件

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見采購文件

五、評審專家名單

彭后生、韓辛舟、盧雪芹、周林法、董春雷

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜：無。

八、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：常州市新北區(qū)三井街道銀河灣第一城東區(qū)業(yè)主委員會

地址：常州市新北區(qū)三井街道銀河灣第一城11棟甲單元一樓

聯(lián)系方式：徐先生18015037573

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：江蘇尚陽工程管理有限公司

地址：常州市新北區(qū)嵩山路1-301號

聯(lián)系方式：0519-88818225

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：王濤

電話：0519-88818292(8000)