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常州市新北區(qū)龍虎塘街道香樹灣名苑安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目中標(biāo)公告

項目編號：SYZB-SG-2020012

常州市尚陽招標(biāo)有限公司受常州市新北區(qū)龍虎塘街道祥龍社區(qū)居民委員會的委托，現(xiàn)就常州市新北區(qū)龍虎塘街道香樹灣名苑安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標(biāo)采購。按規(guī)定程序進行了開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)，現(xiàn)將本次項目的中標(biāo)結(jié)果公告如下：

一、項目信息：

項目名稱：常州市新北區(qū)龍虎塘街道香樹灣名苑安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目

項目編號：SYZB-SG-2020012

二、項目簡要說明：

（一）項目概況

1.香樹灣名苑位于常州市新北區(qū)龍虎塘街道182號，小區(qū)占地面積約75873.24平方米，住宅面積約58087.11平方米，綠化面積約16000平方米，電梯房面積約58087.11平方米，人防面積約2375.81平方米，非機動/機動車庫面積約13689.63平方米，現(xiàn)有居民房586套（其中出售的房屋62套），電梯23臺。小區(qū)共2個出入口，實行人車分流，地面不予停車，地下車位（含人防）315個，室外停車場車位約60個（用于載貨汽車停車。室外停車場收費由中標(biāo)人與招標(biāo)人協(xié)商后確定）。

2.招標(biāo)人提供物業(yè)管理用房、辦事窗口。裝修費、水電費由中標(biāo)人自行承擔(dān)。裝修方案和設(shè)施設(shè)置報招標(biāo)人同意后執(zhí)行。中標(biāo)人自備辦公設(shè)備。

（二）服務(wù)內(nèi)容

本項目采用商品小區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包，包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修（單項單件300元及以下日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施，公共、共用部位和區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修費由中標(biāo)人承擔(dān)）、養(yǎng)護和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費用收繳（中標(biāo)人需開展小區(qū)物業(yè)費、停車費、電梯費的代收工作等），并積極配合相關(guān)考評工作，建立相關(guān)臺賬記錄。

（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

安置小區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長效綜合管理考核細(xì)則要求、住宅小區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運行維修和養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)，形成安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（四）服務(wù)期限

1.服務(wù)期限為三年(2020年6月1日-2023年5月31日），合同一年一簽，其中：前三個月為試用期，試用期滿須經(jīng)招標(biāo)人考核，考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)解除合同。每年合同期滿經(jīng)招標(biāo)人考核后續(xù)簽下一年度合同（考核分?jǐn)?shù)低于70分不得續(xù)簽）。

2.本次招標(biāo)前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養(yǎng)護合同于2021年4月30日到期，消防維護合同于2021年6月30日到期。中標(biāo)后，中標(biāo)人應(yīng)履行招標(biāo)人在本次招標(biāo)前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養(yǎng)護合同和消防維護合同，按照合同支付尚未履行完畢的合同金額，且此項費用包含在本項目投標(biāo)報價內(nèi)。該合同到期后，中標(biāo)人應(yīng)履行綠化養(yǎng)護合同，并將消防維護合同通過招標(biāo)方式另行委托，且此次報價應(yīng)包含該項費用。

（五）定標(biāo)原則

1.本項目采用綜合評分法,投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實質(zhì)性要求且按照評審因素的量化指標(biāo)（即評分細(xì)則）得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)人。

2.為配合招標(biāo)人及龍虎塘街道提供高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)，常州市新北區(qū)龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目（項目編號：SYZB-SG-2020011)、常州市新北區(qū)龍虎塘街道騰龍社區(qū)安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)整體外包項目（項目編號：CT-SG-20200021）、常州市新北區(qū)龍虎塘街道盤龍社區(qū)安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)整體外包項目（項目編號：CT-SG-20200022）的中標(biāo)人在常州市新北區(qū)龍虎塘街道香樹灣名苑安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目中不再中標(biāo)。

（六）付款方式

1.合同簽訂前，中標(biāo)人向招標(biāo)人提供合同總價格10%的履約保證金。
2.中標(biāo)后，中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同，招標(biāo)人和街道按月對中標(biāo)人進行考核。

3.招標(biāo)人根據(jù)考核結(jié)果，按季度結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費，考核扣款金額從履約保證金中扣除。中標(biāo)人應(yīng)每季度補足履約保證金。

三、公告媒體及日期：

    2020年4月23日起在常州市尚陽招標(biāo)有限公司網(wǎng)站上發(fā)布了招標(biāo)公告。

四、評標(biāo)信息：

開標(biāo)時間：2020年5月25日9:00

開標(biāo)地點：常州市尚陽招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場3號樓四層14號）

評標(biāo)委員會：姚峰、王慧芳、徐洪波、蘇成、趙銀平

五、中標(biāo)信息：

中標(biāo)供應(yīng)商名稱：常州市國泰物業(yè)管理有限公司

中標(biāo)供應(yīng)商地址：鐘樓區(qū)懷德中路中意寶第花園14-403

中標(biāo)金額：第一年人民幣捌拾萬陸仟壹佰壹拾元整（小寫：￥806110.00元）

第二年人民幣捌拾萬玖仟壹佰壹拾元整（小寫：￥809110.00元）

第三年人民幣捌拾萬玖仟壹佰壹拾元整（小寫：￥809110.00元）

六、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話:13775112780

聯(lián)系地址：常州市新北區(qū)典雅商業(yè)廣場3號樓四層14號

各投標(biāo)人對中標(biāo)結(jié)果如有異議，請在中標(biāo)公告發(fā)布之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向常州市尚陽招標(biāo)有限公司或常州市新北區(qū)龍虎塘街道祥龍社區(qū)居民委員會提出質(zhì)疑，逾期將不再受理。   

常州市尚陽招標(biāo)有限公司

2020年5月25日